國(guó)土部劍指地王擬抑制異常地價(jià)

發(fā)布時(shí)間：2012/12/19 來源：bolu56 點(diǎn)擊數(shù)：

標(biāo)簽：國(guó)土部劍指地王擬抑制異常地價(jià)

18日，記者從國(guó)土部獲悉，未來將重點(diǎn)監(jiān)測(cè)管控土地市場(chǎng)異常波動(dòng)城市，并針對(duì)大房企和大地塊建立跟蹤督察制度，以穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)抑制異常地價(jià)。
　　國(guó)土部解釋稱，這是因?yàn)椤白罱恍┑胤酵恋厥袌?chǎng)有所波動(dòng)”。具體則是，進(jìn)入11月后，部分城市集中推出一些優(yōu)質(zhì)地塊，引起一些房地產(chǎn)企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，造成土地均價(jià)有所回升。
　　綜合各地土地市場(chǎng)信息，11月以來“地王”頻出。11月27日，北京、上海土地市場(chǎng)同日出現(xiàn)“地王”，樓面價(jià)均超過3萬元每平方米；11月28日，深圳新的總價(jià)“地王”誕生。11月30日，南京再現(xiàn)全國(guó)總價(jià)“地王”。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月10大典型城市土地成交均價(jià)為2580元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18%，比去年同期增長(zhǎng)10.1%，持續(xù)同比正增長(zhǎng)，更創(chuàng)下22個(gè)月新高。該機(jī)構(gòu)進(jìn)一步預(yù)測(cè)12月土地成交價(jià)格仍將維持高位。
　　而業(yè)界普遍認(rèn)為，由“面粉價(jià)決定面包價(jià)”的原理，土地市場(chǎng)的過熱會(huì)推高整個(gè)樓市的預(yù)期，從而抬高房?jī)r(jià)。
　　廖永林進(jìn)一步解釋說，大企業(yè)是指行業(yè)內(nèi)排名靠前且在本地區(qū)影響較大的企業(yè)，大地塊是指單宗供地規(guī)模超過一定規(guī)模的地塊。大企業(yè)和大地塊的開發(fā)建設(shè)情況，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較強(qiáng)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，這類項(xiàng)目能否按期開、竣工形成有效供給，直接關(guān)系到國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實(shí)。
　　此外，針對(duì)北京市近期剛剛掛牌的一宗“準(zhǔn)地王”地塊，廖永林表示也正在密切關(guān)注和調(diào)查，“我自己剛剛?cè)?shí)地看過這宗地塊以及周邊環(huán)境，為了不影響招拍掛進(jìn)度，具體調(diào)查情況暫時(shí)不能公開。”
　　除了這些措施，國(guó)土部表示，接下來還將繼續(xù)加大閑置土地處置力度和其他房地產(chǎn)用地違法違規(guī)行為的清查力度。
　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云分析認(rèn)為，正是由于地價(jià)和房?jī)r(jià)在年底前的上漲趨勢(shì)，促使國(guó)土部此次出臺(tái)一系列旨在穩(wěn)定土地市場(chǎng)的措施。“這也再次釋放了房地產(chǎn)調(diào)控政策將持續(xù)從嚴(yán)的信號(hào)。”
　　受國(guó)土部此次新措施出臺(tái)的影響，地產(chǎn)板塊在18日午后集體大跌。

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國(guó)土部劍指地王擬抑制異常地價(jià)